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義烏市集體建設用地基準地價評估研究

【作者單位: 1.江西財經大學,南昌 330032;2.中國自然資源經濟研究院,北京 101149】
【作者:鐘驍勇1,2/郭冬艷2】 【預覽:

摘要:在義烏市農村集體建設用地分類定級的基礎上,以實地調研收集的區域集體建設用地交易資料為依據,采用樣點法和修正法分別測算各級別基準地價,取二者平均值作為義烏市農村集體建設用地各級別基準地價,并與義烏市城鎮建設用地基準地價對比分析。結果表明:(1)修正法可作為集體建設用地價格評估的有效手段。(2)集體與國有建設用地基準地價差異明顯,表明在區位條件、基礎設施條件和社會經濟狀況相當的前提下,法律政策制度在土地價格形成中的作用日益顯化。(3)借鑒城鎮土地定級和估價的技術流程和主要方法開展集體建設用地基準地價評估,具有較強的實用性和可操作性。

關鍵詞:集體建設用地;基準地價評估;義烏

中圖分類號:F301.2;F062.1         文獻標識碼:A         文章編號:1672-6995(2019)12-0058-08

DOI:10.19676/j.cnki.1672-6995.000321

基金項目:浙江省義烏市項目“義烏市農村集體建設用地基準地價評估研究”

作者簡介:鐘驍勇(1990—),男,江西省貴溪市人,中國自然資源經濟研究院助理研究員,江西財經大學管理科學與工程博士研究生,主要從事自然資源管理制度改革、土地經濟與資源管理研究工作。

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